¿Quieres poner en venta un terreno de tu propiedad pero quieres que otra persona lleve a cabo el trato? Entonces tienes que leer este artículo, porque te enseñaremos los ejemplos de cómo hacer una carta de poder para vender un terreno en México.
¿Cómo realizar la carta de poder para vender un terreno en México?
Las cartas de poder son un tipo muy particular de documento utilizado en empresas, negocios e inclusive la vida cotidiana para la delegación de algún tipo de tarea o decisión que una persona normalmente no podría llevar a cabo porque no cuenta con el poder suficiente para ejercerlo o sencillamente no cuenta con la experiencia necesaria en el campo en cuestión. Este tipo de cartas le brindan a este tipo de personas no solo el poder si no la potestad de tomar decisiones en nombre de la persona o empresa que están representando, esto también se puede traducir a acciones perfectamente llevadas a cabo por este tipo de personas, por lo que también podríamos decir que podemos, por ejemplo, reclamar un pago en nombre de otra persona, buscar algún tipo de bien en nombre de la empresa o inclusive cerrar un trato en nombre de nuestro negocio en alguna sucursal importante que no se encuentra cerca de donde se encuentre el gerente o el jefe de la organización. (ver articulo: Ejemplos de una carta de poder para trámite vehicular en México)
Debido a la importancia que tienen este tipo de cartas, tenemos que tener mucho cuidado con el tipo de personas a quienes les damos este poder, ya que tendrá una gran carga a los hombros y deberá de tomar las mejores decisiones para nuestro negocio o la persona a la que representamos, por lo que es muy recomendable pensar en nuestras primeras opciones a nuestro abogado, nuestro socio o inclusive algún empleado del que tengamos la seguridad suficiente de que sabe tomar buenas decisiones.
En última estancia o quizás por no ser una labor tan prioritaria, podríamos pensar en asignar a un familiar o inclusive un amigo para que lleve a cabo esta labor, siempre y cuando ambos estén conscientes o asuman la responsabilidad de que si algo saliese mal, deben lidiar con ello de la mejor manera posible. Esto en el terreno que nos compete hoy, como son las ventas de un terreno o una propiedad, debemos de tener en cuenta todo el papeleo que puede venir con este y que todos los documentos mostrados estén en orden, sin mencionar claro está el funcionamiento que tienen este tipo de procesos en el Estado en donde te encuentres, el cual puede variar en cuanto a documentos o procesos se refiere. (ver articulo: Ejemplos de una carta de presentación autocandidatura en México)
Para realizar una carta de poder, sea de la envergadura que sea, debemos primero contar con una serie de datos muy importantes para poder validar la carta, estos datos son información básica, por lo que no debería de ser un inconveniente conseguirlos. Dichos datos son:
- Fecha y lugar: Siendo esta la que indicara el lugar donde fue emitida la carta en cuestión, acompañada de la fecha.
- Identificación: Serán colocados los nombres de las personas involucradas en la carta.
- Explicación: En donde le indicaremos a la persona lo que puede y no puede hacer en nuestro nombre, delimitando claramente lo que la carta le permite hacer cuando esta sea entregada.
- Vigencia: Refiriéndose al tiempo de vida que tendrá la carta, un factor fundamental a considerar una vez estemos redactando la carta.
- Firmas: Que servirán como prueba del compromiso de ambas partes por la elección tomada y que significara que asumirán los riesgos de las decisiones que sean tomadas a partir de ese punto.
Una vez que tengas completada la estructura de la carta, pasaremos a organizarla. Para esto utilizaremos un esquema similar a la siguiente carta, pero utilizando la venta del terreno en este caso:
En ciudad de México 3 de Octubre de 2016
Estimados Señores:
Conforme al Artículo Décimo Séptimo del Estatuto Social y en mi condición de Asociado Activ.o otorgo poder amplio y suficiente a favor del Sr. Emilio Fantozzi Temple, identificado con D.N.I. Nº 10278312 para que me represente, con derecho a voz y voto, en la Asamblea General de Asociados que se realizará el viernes 27 de junio del presente año en las instalaciones del JW Lima Marriott Hotel, a cuyo efecto faculto a ejercer todos y cada uno de los derechos que me confiere la Ley y el Estatuto Social.
Otorgante Apoderado
(Firma) (Firma)