El modelo para un contrato civil de ejecución para la obra cierta de distintos labores que se pueden extender a lo largo del país. Esto es para diferentes zonas laborales puede ser muy sencillo de realizar si nos ubicamos por medio de los pasos que veremos en el siguiente artículo que visualiza a todos los lectores un ejemplo claro de el contrato y su modelo más común, que también podemos encontrar a lo largo del internet.
Contrato por obra cierta
El modelo para este contrato se puede encontrar en diferentes portales web pero el que veremos a continuación es uno de los más confiables y estricto junto a las cláusulas que se deben cumplir para el cumplimiento del mismo.
Contrato por obra cierta ejemplo
En la ciudad de Quito a los 28 días del mes de agosto del 2020 comparecen a la celebración del presente contrato por parte de la compañía ACME S.A debidamente presentada por la doctora María Peña en su calidad de gerente general parte a la cual para los términos que afectan todo tipo de documento denominado el contratante y por otra parte el señor Juan Pérez González por sus propios derechos de Consigna para todo tipo de aplicación de efectos en el contrato que se va a denominar con el seudónimo de el contratista.
¿Qué es un contrato por obra cierta?
Todas las partes involucradas en el contrato se van a comparecer de diferentes legalidades relacionadas a la ciudadanía ecuatoriana y son mayores de edad domiciliados en la ciudad de Quito junto al goce de los derechos que van a representar a través de su labor apegados al código de trabajo y convienen celebrar el presente documento civil de ejecución de obra cierta que contiene las siguientes cláusulas a continuación.
Clausulas del contrato
Ahora veremos las cláusulas indicadas para el cumplimiento adecuado del contrato.
Primera Cláusula
La primera cláusula trata de la legitimidad que es propietaria de un lote de 5550 metros cuadrados que se ubican en la parroquia Manzanares. Este es uno de los sitios en donde se van a conformar todos los lotes de construcción para un complejo de estructura multideportiva.
Esto es con el requerimiento de la excavación y desalojo de tierras de todo el terreno que se encuentre en la propiedad de la asociación o empresa.
Segunda Cláusula
El objeto de contrato es la segunda cláusula que se verá expuesta como uno de los antecedentes que propondrá el contratante. Es para los servicios de todos los empleados.
Los servicios que se van a prestar por parte del tipo de administración que va a portar el contratista va a dedicar a la excavación y desalojo de la tierra con la maquinaria ideal. Todo para el trabajo en subsuelos junto a su debida cimentación.
Debe realizarse de acuerdo a todos los planos de la obra que han sido apropiados y aprobados por el municipio del distrito Metropolitano de Quito. Tomando en cuenta que el mismo encargado o contratista de la excavación en su desalojo para subsuelos va a observar las indicaciones que se van a conformar en las constructoras del edificio. Esto es uno de los pasos previos a el visto bueno del fiscalizador.
Tercera Cláusula
Las características de la obra contratada se van a especificar con la profundidad de la excavación y el desalojo de la tierra con una cimentación que debe llegar exclusivamente a los 12 metros y la cubicación de la excavación se realizará en Banco lo cual significa que de todas maneras se van a estipular varios volúmenes de excavación de 13,500 metros cúbicos aproximadamente.
Cuarta Cláusula
La cuarta cláusula se refiere a los precios que se pactan en un mutuo acuerdo entre las partes relacionadas que son aceptados de forma libre. Se fijan en base a las determinaciones del valor de los metros cúbicos de excavación y el desalojo de todas las tierras que se van a trabajar.
Esto es junto a sus subsuelos en $2.50 por cada metro cúbico y en $3.90 en la excavación y desalojo de cimentación estipulando que los valores de transportes de todas las maquinarias van a plantearse por una sola de $600 y los comparecientes de conformidad a lo dispuesto en los artículos relacionados al código civil como el número 11 van a renunciar voluntariamente y de forma expresa a todos los cambios que se postulen anteriormente a cualquier organización del labor.
Quinta Cláusula
La garantía del cumplimiento es uno de los factores más importantes que debe efectuar el contratista. Es el que se va a encargar de entregar a la contratante la suscripción del presente documento de garantía bancaria o función de póliza irrevocable.
Se hace junto a un cobro inmediato que es igual al 5% del valor equivalente del contrato. Para poder responder por el cumplimiento de este todas las obligaciones se van a visualizar contraídas en él. Cualquier clase de garantía o término que se vaya a plantear en el contrato se va a poner por efectividad hacia el contratante a la sola afirmación del mismo sin ningún trámite adicional ya que esta cláusula no es obligatoria.
Sexta Cláusula
La garantía del anticipo es todo lo que el contratista previamente a la entrega del valor estipulado en el contrato se obliga a entregar al contratante esto es una póliza que va a garantizar la utilización efectiva y una buena inversión del anticipo entregado para los labores de obra en los objetos de contrato y que se puedan ejecutar correctamente ya que el valor de dicha póliza será el equivalente al 100% de todos los anticipos que se van a efectuar.
Séptima Cláusula
La garantía técnica se impone como otro estilo de aseguración para la representación de todas las horas que se vayan a realizar y que esta se efectué de una manera correcta y con buena calidad. Es así, ya que se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe su entrega definitiva siempre que el contratante efectúe el uso normal.
Esto es en tal forma en la que el contratista vaya a emplear los plazos de cada entidad técnica y todos los detalles se van a reparar por medio de las partes de la obra. Se incluye la que resulte dañada como consecuencia de la mala calidad de obra que no debería ser efectuada. Esto es, así ya que en el contrato se exige un valor laboral de calidad sin ninguna clase de ejecución negativa.
Octava Cláusula
Las garantías de la fiscalización que se trata de que el contratante va nombrar a una serie de personas representativas. También puede ser una sola persona específica que vaya a representar en la obra de calidad. Esto es con un fiscalizador o la administración de los contratos.
La fiscalización o administración será representada por el contratante de la obra laboral. Todos los aspectos que se tengan que administrar técnicamente sólo serán autorizados por la toma decisiones que posea el mismo individuo. Este será el encargado para la evolución y desarrollo de los avances laborales.
También se incluye la unificación de todos los trabajos que se van a autorizar con la firma de los estados de la obra. Es el fiscalizador encargado y representado por estas entidades tendrán las atribuciones necesarias para exigir al contratista el cumplimiento de todos los fundamentos del contrato. Esto se hace en tal forma de que la obra se ejecuta el técnica y económicamente conforme a lo exigido en el presente documento de obra cierta.
Todos los constructores que estén presentes en la obra van a dar su indicación referida a la correcta ejecución de los procesos de desalojo de tierras al contratista junto a todo el fundamento de excavación y el fiscalizador será quien reciba y apruebe todos los trabajos que el contratista le proponga por medio de su idea y la de sus trabajadores junto a los pagos que se van a realizar con su consentimiento.
Novena Cláusula
El plazo que otorga el contratista es el término protagonista del noveno terminó de cláusula que se trata de que la excavación y desalojo de tierras junto al material del presente contrato. Esto va a a estar terminado en una fecha estricta y todo lo que se ha contado de suscripción de contrato también será así y el contratista en el desarrollo de las actividades va a proceder a observar detalladamente el horario de ejecución de sus obras que son Por una parte integral del contrato. Sin embargo si por alguna causa propia de las condiciones climáticas o alguna fuerza mayor hace que se prolongue la actividad se puede llegar a un acuerdo.
El contratista no tendrá ninguna posición de reclamo de reajuste de precios a los que sean establecidos del principio debido a que se debe acabar todos los términos estipulados en el contrato referidos al trabajo de satisfacción completo del contratante. Este se va a representar por los constructores y el fiscalizador.
Décima Cláusula
La décima cláusula está referido a todas las obligaciones que va a poseer el contratista las cuales son las siguientes:
- Todos los trabajos se van a iniciar cuando los constructores de el orden correspondiente de su trabajo.
- Todas las horas se van a llevar y se van a mantener durante un trabajo de la maquinaria indicada. En este caso son las requeridas para la hora de excavación y desalojo de tierras como la retroexcavadora y la pala mecánica de carga. En maquinaria también se va incluida las volquetas para el desalojo entre otras.
- Se va a realizar la cubicación quincenal con los representantes de los constructores o ellos mismos. Se hace con la indicación de recibimiento de pago correspondiente a esa quincena.
- El término que va a subir el contratista va a estar en la responsabilidad patronal que van a estar previstos en el código de trabajo. Aquí se incluyen todos los códigos y artículos del mismo junto a la ley de seguridad social con los reglamentos respectivos del personal que vaya a utilizar el cumplimiento del contrato en seguridad. Aquí queda totalmente eximido que el contratante posea y componga su responsabilidad laboral.
- Si encargado del contratista o el mismo va a asumir todas las responsabilidades civiles. Serían las de cualquier otra índole que va a sugerir la ejecución de trabajos de material de la obra. Todo lo que se refiere accidentes y daños que causa de terceros a bienes e inmuebles junto al personal será obligado por lo tanto del pago con todo el valor que sea imputable a la responsabilidad y obligaciones de la construcción.
Décima Primer Cláusula
La décima primer cláusula son las prohibiciones que va a poseer el contratista que simplemente son que no puede retirar la maquinaria del lugar de trabajo sin una orden de todos los constructores o fiscalizador de la obra y que el mismo no podrá contratar o ceder montos de la obra para algún tipo de adicional.
Esto se aplica en el contrato por obra cierta y en otros documentos.
Décima Segunda Cláusula
La décima segunda son las obligaciones que va a poseer el contratante que simplemente son la presencia del fiscalizador cuando se vaya a realizar la cubicación quincenal del contratista y realizar todos los pagos adecuados con las facilidades necesarias para la ejecución de la excavación y desalojo de las tierras.
Décimo Tercera Cláusula
Las prohibiciones del contratista se basan también en la decimotercera cláusula. Se trata de la penalización de los incumplimientos que puede llegar a proceder el mismo trabajador. Esto se va a estipular en una multa equivalente al valor de la retención de las cláusulas tercera y todas las relacionadas a los términos del contrato.
Se impone en factores económicos de maquinaria en tal caso de que se interrumpa una de estas. Es así ya que el incumplimiento se procederá por un abandono de trabajo, de igual forma por no observar las indicaciones.
Décimo Cuarta Cláusula
La entrega de recepción está en todos los trabajos que se la dan por terminados y se van a suscribir por medio del acta de recepción totalmente definitiva con la intervención y aprobación de todas las partes relacionadas donde el contratista deberá entregar la obra con una satisfacción completamente entera hacia el contratante y de la fiscalización encargada de las obras.
Décimo Quinta Cláusula
El contratista va a estar consciente de los reglamentos para la buena ejecución de todo lo relacionado a la obra y estará de acuerdo a todos los contenidos de estos reglamentos para una buena ejecución y este mismo va a anexar todo lo mencionado en el contrato como uno de los documentos fundamentales que van a habilitar todas las construcciones.
Se incluyen manipulaciones consecuentes a las partes libres y voluntarias que van a obligar a todos los empleados incluyendo al contratista cumplir con las disposiciones estipuladas.
Décimo Sexta Cláusula
Finalmente la decimosexta clausura se trata de la jurisdicción y la competencia donde las partes se van a comprometer a todos los términos mencionados de forma correcta para un contrato justo que satisfaga a todas las zonas y responsables. Todo esto se debe cumplir en el contrato por obra cierta.
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