Una minuta es un documento que sirve como borrador para elaborar un contrato, es decir, este se realiza y se va perfeccionando cada vez más. En esta oportunidad se estará especificando un modelo de Minuta de Cesión de Derechos y Acciones en Ecuador. Además, se hablará más a detalle acerca de este término y mucho más.
Modelo de Minuta de Cesión de Derechos y Acciones en Ecuador
En cualquier trámite que se trate de un contrato, es importante realizar y llevar un listado de minutas para corregir poco a poco cada detalle. Este borrador es realizado por los abogados o notarios junto a sus clientes para poder llegar a un acuerdo adecuado a sus necesidades. Para realizar minuta de cesión de derechos y acciones Ecuador existen una gran variedad de modelos. Sin embargo, en este texto se dará a continuación un ejemplo de uno de los mejores que se pueden encontrar.
Ejemplo de modelo de minuta de cesión de derechos y acciones
SEÑOR NOTARIO:
Que se constate mediante este contrato la consignación de una Cesión de Derechos y Acciones entre el Sr o Sra ______ y con documento de identidad número ______ y el Sr o Sra ______ con documento de identidad número______. Esto bajo las siguientes estipulaciones:
PRIMERA: Mediante este documento dar por seguro la transferencia de los derechos y acciones de propiedad a el Sr o Sra ______, de __ años de edad y de nacionalidad ______. Estos se ceden por el Sr o Sra ______ de __ años de edad y de nacionalidad _____. Este proceso se está realizando en la ciudad de ______ en la fecha __ de ______ del año____.
SEGUNDA (Antecedentes): El propietario posee un 50% de los derechos de la propiedad recibidos por una herencia de parte de de su madre fallecida la Sra _____. La propiedad se encuentra ubicada en el cantón ______ provincia. Su madre adquirió este inmueble por una compraventa realizada al Sr ______ ante el notario ______ del Registro de Propiedad de la fecha ______. Esta propiedad se ha modificado y remodelado por el mismo propietario hace unos __ años atrás y al ceder los derechos al Sr ______ le permite realizar trabajos de esta índole en el inmueble.
TERCERA: Una vez enunciados los antecedentes de la propiedad, el propietario procede a ceder el 50% de sus derechos al cesionario. Dicha propiedad se encuentra localizada específicamente en la urbanización _____ parroquia ______ calle ______ cantón _____ provincia _____. Los derechos concedidos están bajo libres de todo impuesto y renta.
CUARTA: El cesionario tiene derecho a obtener los documentos de la propiedad y de esta manera el mismo pueda ejercer diversas acciones. Por lo tanto, la persona que recibe la propiedad debe solicitar los mismos al cedente correspondiente.
QUINTA: Este documento tendrá un periodo de vigencia desde su fecha de emisión hasta el día __ del mes ______ del año ______.
¿De qué trata la Cesión de Derechos y Acciones?
Por otra parte, hay que mencionar de qué trata la cesión de derechos y acciones. Este documento consiste en ceder a otra persona un título o acción de su propiedad otorgándole derechos sobre la misma. Este trámite se hace con el fin de generar seguridad y confianza hacia la persona a la que se le dan los derechos. Es decir, una vez con el documento validado, el individuo podrá realizar cualquier cosa de su preferencia con la propiedad sin inconveniente alguno.
Cabe destacar que en dicho contrato se reflejan claramente todos los detalles de la propiedad según la persona que está cediéndole. Además, se especifica lo que se debe y lo que no se debe hacer con la propiedad. Por esto es que es tan fundamental que se realicen varias minutas de este documento antes de ser autenticado y legalizado. De esta manera, tanto el propietario como el que recibe las acciones evitan tener algún error y así tener las cuentas claras.
Otro dato importante a resaltar es que mediante este contrato, el propietario sólo cede sus derechos más no la propiedad en sí. Además, el mismo no se puede considerar como una herencia o venta. Esto debido a que el propietario no ha fallecido ni está brindando la propiedad por cierta cantidad de dinero. Sin embargo, pueden haber ciertas excepciones según sea el caso. Pero generalmente sólo es ceder los derechos a alguien más, quien aunque no sea el propietario sí puede llevar a cabo un alquiler o modificación. Esto depende también de lo que el propietario en sí permita al cesionario.
Funciones del contrato de cesión de derechos y acciones
Además, por otra parte, hay que decir que este tipo de contrato en Ecuador se utiliza para diversas cosas del día a día. Una de estas funciones es que el que cede lo hace para poder cancelar una deuda que tiene pendiente. Otra de estas es que los derechos sean vendidos hacia un cesionario que cancele una cantidad de dinero en específico.Por otra parte, otra función es que el cedente ofrezca de manera gratuita la propiedad para liberarse de algún factor referente a la misma.
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