El Crédito Hipotecario del Banco de Venezuela, es un tipo de crédito destinado a personas naturales que no cuenten con una vivienda principal o que si tiene una la misma esté en venta o si no tiene las 2 anteriores cuente con un terreno en el que se puede edificar una. En el siguiente artículo conocerá de que se trata este tipo e crédito.
¿Cómo Solicitar Crédito Hipotecario del Banco de Venezuela?
Actualmente el llegar a disponer de una casa que sea propia suele resultar algo ideal para poder formar una familia , sin embargo, en vista de la situación económica por la cual se encuentra atravesando el país hoy en día suele resultar un poco más complicado lo que es la adquisición de la misma por los medio del ahorro personal, para esto el Banco de Venezuela tiene a la disposición de sus clientes los financiamientos personales con el propósito de lograr promover el desarrollo de todas aquellas personas que son sus clientes.
Entre alguno de los productos que más llegan a beneficiar al pueblo venezolano están los créditos hipotecarios, los cuales llegan a funcionar como una clase de apoyo a todas aquellas personas que son emprendedores que quieren ser beneficiados de una casa propia y que por medio de un módico financiamiento ellos pueden lograr su sueño de verdad. El Banco de Venezuela, llega a presentar este tipo de financiamiento de unas 5 maneras, sin embargo, hay 2 principales de ellos que son:
- Credihipotecario Adquisición:
Este tipo de crédito se encuentra dirigido a lo que es la adquisición de la casa, todas las personas naturales pueden optar por este beneficio, siempre y cuando y sean solventes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda conocido por sus siglas (FAOV) o en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), y en el cual se encuentren con ingresos familiares por debajo de los 15 sueldos mínimos. Este tipo de crédito cuenta con las siguientes características:
- Comisión Financiera es de 0,5% sobre el monto Financiado.
- Forma de Pago en Cuotas Mensuales y Consecutivas de Capital e Interés.
- Las Cuotas del Financiamiento no pueden llegar a exceder del 35% del ingreso total familiar mensual.
- La Garantía va a ser por una Hipoteca de Primer Grado a favor del mismo Banco de Venezuela.
- El Bien Inmueble va a estar Amparado por una Póliza de Vida, Incendio y Terremoto.
Este tipo de crédito se encuentra dirigido a todas las personas que sean naturales y que no tengan vivienda principal propia, o que se encuentren en proceso de venta de su casa principal. El plazo máximo del financiamiento es de hasta unos 30 años. Con una tasa de interés social muy baja.
- Credihipotecario Autoconstrucción:
Este tipo de crédito se encuentra destinado al financiamiento de la construcción de su vivienda, en especial a todas aquellas personas que no llegan a contar con una vivienda propia, sin embargo, cuentas con un terreno en el que pueden realizar la construcción de la misma. Las características de este crédito son:
- Una Comisión Financiera de 1% sobre el monto que ha sido financiado.
- Una Forma de pago en simples cuotas mensuales y de manera consecutivas de capital e interés.
- Tiene una Tasa de mora de 2,4% anual sobre la porción de capital de la cuota mensual que ha sido vencida.
Las cuotas del financiamiento no tienen que llegar a exceder del 35% del ingreso total familiar mensual del solicitante. La garantía llega a ser una hipoteca sobre lo que es el inmueble o el terreno y las bienhechurías que en este se vayan a construir.
Este tipo de crédito se encuentra dirigido a las personas naturales que no lleguen a tener una vivienda principal y que se encuentren siendo propietarios de unos terrenos situados en las zonas urbanas o las rurales, donde estén dotados de los servicios públicos o en su defecto, con una alternativa de dotación que esté debidamente permisado por las autoridades que sean competentes. Ofrece un monto máximo de crédito hipotecario del Banco de Venezuela a financiar de hasta unos Bs. 485.000,00 o el equivalente al 100% del valor del presupuesto de la obra que sea presentada.
El Plazo máximo de financiamiento es de hasta unos 25 años. El abono de este crédito tiene que llegar a ser depositado de forma directa en la cuenta del cliente, del cual cuyo primer desembolso llega a ser el equivalente al 60% del monto del total aprobado que se va a realizar en la fecha de la protocolización del crédito, y también un segundo desembolso por lo que es el saldo restante cuando la vivienda llegue a presentar a un avance superior del 50% de ejecución física.
Gobierno Crea Nuevo Programa para Compra de Vivienda
El Ministerio de Hábitat y Vivienda llegó a crear el programa de “Arma tu crédito” con el que le llega a ofrecer a las personas la opción de poder facilitar los pagos de los préstamos para la compra de una vivienda principal por medio del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat conocido generalmente como “Banavih”, de acuerdo a la resolución que llegó a ser publicada en la Gaceta Oficial N° 41.525, con fecha del día 15 de noviembre del año 2018.
“Esto se trata de llegar a otorgar las facilidades de financiamiento que llegue a mejorar la capacidad del pago de la familia venezolana, por medio de las cuotas extraordinarias, las cuales son variables y muy consecutivas, estas son ajustables anualmente en las función de los ingresos familiares”, esto es señalado en el artículo 12 de la resolución que por otra parte, llega a contener los nuevos límites de créditos para la compra, el mejoramiento y la ampliación de las viviendas principales. Los requisitos para el crédito hipotecario del Banco de Venezuela pueden ser visualizados en la página web principal del mismo.
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